I fast pris ingår följande:

Rondering, sker 1/ggr varannan vecka. Inkluderar:

• Kontroll av belysning i samtliga utrymmen.
• Okulär kontroll av skyltning. (skyltning gällande. Utrymningsvägar, brandsläckare, trapphus etc etc.
• Funktionskontroll av lås, dörrstängare och låsautomation. Vid behov smörja eller justera.
• Rengöring av centralt fläktaggregat och filterbyte samt rengöring av värmeväxlare. Vid behov eller i enlighet med tillverkarens anvisningar. Renhållning av driftutrymmen. 
• Funktionskontroll (motionering) av avstängningskranar. 
• Aktivt deltagande på styrelsemöten. Vi deltar vid styrelsemöten vid behov. 
• Kontroll av huvudavstängning för inkommande vatten, vid tillträde.
• Fortlöpande arbete samt dokumentation med SBA (systematiskt brandskyddsarbete) https://www.msb.se/sv/amnesomraden/skydd-mot-olyckor-och-farliga-amnen/brandskydd/ansvar-sba-och-skriftlig-redogorelse
• Se till att myndighetspåtvingade besiktningar blir utförda enl tidsram. 
• Fortlöpande arbete med underhållsplanen. Så att den alltid är relevant.
• Hantering av inkommande felanmälningar. Förvaltaren hanterar aktivt felanmälningar. Återkoppling inom 24 timmar.
• Vid inspektion och rutinskötsel av undercentral för fjärrvärme upprättas driftjournal. Utförda kontroller och avläsningar ska användas vid bedömning av anläggningens driftsstatus samt beslut om ev. åtgärder. Skötseln omfattar kontroll och tillsyn samt initiering av åtgärder på termometrar, manometrar, larmtablåer, expansionskärl och reglerutrustning. Den löpande tillsynen omfattar avläsningar av utomhustemperatur, framlednings- och returledningstemperatur. Utföres vid ordinarie rondering. 
• Tillsyn av gården inkl belysningstillsyn (och åtgärder) i gemensamma utrymmen samt utomhus. Utföres vid ordinarie rondering. 
• Okulär kontroll av takbeläggning och tätskikt 2 ggr/år med halvårsintervall. Höst/vår. Kontroll av takluckor 2 ggr/år med halvårsintervall. Sker i samband med besiktning av tak. 
• Städning av driftutrymmen (undercentral, elcentral mm) 2 ggr/år med halvårsintervall
• Städning soprum 2 ggr/år med halvårsintervall.
• Inspektion och kontroll av ventilationsaggregat i den omfattning som behövs för driftsäkerhet, person och brandsäkerhet. Yttre inspektion av fläktar och anslutningsdetaljer, tryck och temperaturstyrning kontrolleras. 2 ggr/år
• Tillsyn elrum och apparatskåp. Sker vid ordinarie rondering. 
• Kontroll och rensning av stuprör/stuprännor. Utföres höst/vår. 
• Fortlöpande arbete med driftkostnader, energiförbrukning och inomhusklimat. OVK statistik samt förbrukningsanalyser i Schneider NEO driftjournal.
• Förvaltaren har JOUR-verksamhet bunden till föreningen. Dygnet runt, året runt, vardagar mellan
• 17:00 – 07:00 samt helger vid strömavbrott, vattenläckage, inbrott, skadegörelse, värmerelaterade
• problem samt lås & larm.

Föreningen har möjlighet att på löpande timme anlita Förvaltaren att utföra:

• Styrelsestöd
• Projektledning vid större entreprenader
• Hantering av försäkringsärenden
• Fastighetsrelaterade besiktningar
• Mindre entreprenader samt reparationer inom Bygg, Måleri, VVS, El, Ventilation

Marktjänst:

• Gräsklippning, (maj-okt)
• Häckklippning och beskärning äppelträd
• Snö och halkbekämpning av våra parkeringsytor och asfalterade gången framför förrådslängorna.

Tillgång till hantverkare för de boende:
Boende i föreningen har genom detta avtal möjlighet att anlita förvaltarens Elektriker, Rörmokare,
Snickare, Målare och Golvläggare för åtgärder i och kring den egna bostaden. Pris: 593kr/tim inkl.
moms

Felanmälan: https://www.fastio.se/felanmalan/.  Har man inte tillgång till dator så ringer man växeln.
Telefonnummer till växel: 08-27 72 22
Telefonnummer till JOUR: 0702 457 277 Vid:

• Vattenläckor
• Översvämningar
• Avloppsstopp
• Elavbrott
• Skadegörelse
• Brand
• Glasskador
• Inbrott
• Akuta värmeproblem
• Snö- och is borttagning

Övriga frågor går via kundtjänst: kundtjanst@fastio.se