2023-12-31
Gott nytt år och God fortsättning till er alla från styrelsen!

2023-12-24
Föreningen önskar er alla en god jul.

2023-12-08
Ny fastighetsskötare från 1 januari 2024
Från och med 1 januari 2024 så har vi en ny fastighetsskötare för våra fastigheter. Detta företag kommer ersätta Renew Service som vi har idag. OBS. felanmälningar under december 2023 ska fortfarande ske
till Renew service.
Företaget heter Fastio AB och ligger i Vallentuna. De kommer ta hand om våra fastigheters löpande underhåll, hantera våra felanmälningar och sköta våra gemensamma grönområden, samt även hanteringen av snö och is (via underleverantör). De erbjuder även de boende att själva anlita företagets personal (elektriker, rörmokare, snickare,
målare och golvläggare) för ev. renoveringar mm i den egna lägenheten.

Kontaktuppgifter till Fastio hittar du under Fastighetsskötsel -> Felanmälan.

2023-11-28
Snart är det advent! Styrelsen vill därför säkerställa att alla medlemmar har fungerande brandvarnare, och vill därför att ni fyller i ett formulär som lagts i eran brevlåda. Kontaka styrelsen om ni behöver hjälp med att kontrollera.

2023-11-23
TV fungerar nu igen.

2023-11-21
Gällande pågående problem med TV:
Vi har fått information från Telenor nu ikväll om att problemet är identifierat som ett skadedjurangrepp med kabelbrott som följd.

Tekniker upptäckte detta först idag förmiddag. De har ingen tidsplan att delge i nuläget men arbetar med att byta ut utrustningen. Tills vidare så fungerar Telenor Stream som en nödlösning, så man kan se på tv, via internetuppkoppling, på sin dator eller mobil.

2023-10-08
Hösten är här! Trevligt med alla som hjälpte till på städdagen! 

Våra äppelträd kommer beskäras snart, så det är hög tid att plocka åt er innan det är för sent.

Vi vill även påminna om att datumparkering träder i kraft nästa vecka på gatan.

2023-08-24
Höstens städdag
8 oktober har vi en lättare städdag och efterföljande mingel med korvgrillning. Huvudsakliga uppgiften blir att trimma ner häckarna. Hjärtligt välkomna!

2023-08-23
Pågående målning
Kontakta gärna föreningen via brevlåda eller mail om du har några synpunkter eller defekter du vill ha åtgärdade.

2023-05-24
Föreningstämma den 7/6 kl 19:00 på 153 B altan, kallelsen gick ut den 17 maj.

Årsredovisning och revisionsberättelse skickas ut via mail samt läggs ut på hemsidan.
/Styrelsen

2023-04-21
Uppdatering LADDSTOLPAR
Avgiften ändras kvartalsvis och det baseras på den tidigare förbrukningen och nuvarande elpris. Uppsägning av laddstolpe är 3 månader.

2023-04-15
Observera att Svensk byggsolution Ab  kommer ut nu nästa vecka för att träffa er som vill få saker åtgärdade på era altaner.
Meddela styrelsen vilka som är intresserade och vilken dag ni kan träffa dem. 

/Styrelsen

2023-04-11
Målning av fasaden samt oljning av trapporna.

Detta kommer att påbörjas 15/5 och kommer att pågå fram till 11/8 .

En huskropp kommer att målas åt gången. Målarfirman Svensk byggsolution AB kommer att informera om vilket hus de börjar med så att man kan planera för att ta undan sina utemöbler och det som är nära fasaden, i tid.

Svensk byggsolution AB kommer att kontakta och hålla dialog med de som bor på ovanvåningen då deras balkonger kommer att målas.

Till er som bor på ovanvåningen:
Kan vi hjälpas åt att kontrollera trappor och loftgång och meddela styrelsen om det är något trappsteg som känns mjukt eller sprucket.

Inför målning vore det bra om alla tvättade sina fönsterbläck med tvål och vatten.

Mvh Styrelsen

2022-03-24
Akuellt: Sandsopning

V.14 Sker blåsning av sanden

V.15 Sopmaskin kommer.
Sandhögen hämtas upp vid ett senare tillfälle.

/Bokdals Trädgårdsaanläggningar

2023-01-29
Information från styrelsen: 

Städdag är planerad till 21/5.

Föreningsstämma är den 7/6, inför den kan man från och med 1/3 lämna motion. Sista dag för inkommen motion är 26/4.

Observera att det är datumparkering på gatan måndagar mellan vissa tider p g a snöröjning. Detta pågår fram till mitten av april.

2022-11-09
HÖJDA AVGIFTER 
Idag fick alla medlemmar i föreningen information i brevlådan och via mail om den kommande höjningen av avgifterna med 7% som börjar gälla
1 jan 2023. Dokumentet finns även att läsa här.

Priset för motorvärmare höjs till 190 kr / mån fr.o.m 1 dec 2022.

2022-09-16
RENGÖRING & OLJNING
Idag började Renew med rengöringen av våra trappor på framsidan, för att sen fortsätta med oljning när vädret tillåter.
Är det fint väder jobbar de även i helgen

2022-09-01
För att få bättre förståelse för vad som är ditt ansvar och vad som är BRF's ansvar när det gäller underhåll av din lägenhet.
Läs mer på denna länk  Underhållsansvar 

Behöver du hjälp med reparationer eller annat fix finns Renew Service tillgänglig med sina Handyman

2022-08-24
PROTOKOLL & ÅRSREDOVISNING 2021
Årsredovisning och Stämmoprotokoll finns nu upplagt på hemsidan.

Hemsidan har även blivit uppdaterad med villkoren för de kollektiva Bostadsrättstillägget.

2022-04-27
ÅRSTÄMMA DEN 24 MAJ
Den 24 maj har vi årstämma för bostadsrättsföreningen på altanen vid Fritzbergsvägen 153B mellan klockan 19 och 20. Välkomna!

2022-04-27
STÄDDAG DEN 22 MAJ
Den 22 maj kl 9 har vi städdag av våra gemensamma utomhusytor. Det innebär bland annat att göra grusgångarna pryldligare. Vi hoppas givetvis att så många medlemmar som möjligt är med och deltar. Efteråt bjuds det på grillkorv med bröd. Vegetariska och glutenfria alternativ kommer att finnas för de som önskar.

2021-09-13
LADDSTATIONER
Nu finns 12 laddstationer avsedda för er med elbil eller laddhybrid på föreningens parkering. För elhybridbilar kostar en sådan plats 250 kr/månad medan det för elbilar kostar 500 kr/månad. De gamla motorvärmarstolparna får ej längre användas för laddning av elbilar eller elhybrider.

2022-03-25
MOTIONER INFÖR ÅRSSTÄMMAN
Årsstämman äger rum den 24/5 i år. Sista dagen för att lämna in motioner är den 16/4-


2021-07-20
KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
Härmed kallas medlemmarna i Brf BoKlok Bällstalund 1 till en extra föreningsstämma. Tid: 26 augusti 2021 kl 19.00-20.00
Plats: På Eleonor Sandström 153 B’s altan

2021-05-24
KALLELSE TILL ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA
Härmed kallas medlemmarna i Brf BoKlok Bällstalund1 till ordinarie föreningsstämma.
Tid: 8 juni 2021
kl: 19.00-20.00
Plats: I trädgården hos Eleonor Sandström på 153B

Kallelse
Fullmakt
Förslag från valberedningen
Årsredovisning

2021-04-13
Den 6 maj kommer ownit och byter ut alla routrar i våra lägenheter.
Det har skickats ut ett mail om information angående det till alla.
Hör av er om ni inte fått något mail.
Vi behöver ordna med nycklar om det är så att ni inte är hemma.
Tack för hjälpen!

2021-04-13
Imorgon onsdag den 14 april kommer dom och sopar bort all sand på vår parkering. Lämna gärna parkeringen tom. Tack!

2020-09-22
Nu är styrelsen uppdaterad samt Årsredovisning och stämmoprotokoll för 2020 upplagda. 
Allt under fliken "om föreningen".
 

2020-04-27
Ny information om Föreningens årsstämma kommer att komma ut i brevlådorna under denna vecka.   
 

2020-04-21
Hej!
Tyvärr är ordinarie föreningsstämma som var tänkt att hållas torsdagen den 23:e april inställd på grund av ett sent inträffat sjukdomsfall.
Vi beklagar detta och återkommer med besked snarast.
Med vänlig hälsning Styrelsen
 

2020-03-23
Under V.16 kommer Bokdals att utföra sandsopning på våra parkeringsplatser.
 

2020-02-28
Nu är det dags att lämna in motioner inför årstämman som hålls den 23 april. Mer info kan du hitta här 
 

2020-01-23
Ellevio planerar ett elavbrott kl 12.00-14.00 den 30/1- 2020 
 

2019-12-11
Jul och vintertider
 
Nu är det juletider med adventsljus och andra belysningar för mys och stämning i vintermörkret. En påminnelse från styrelsen är att inte glömma släcka de levande ljusen när ni går hemifrån. Sätt en komihåg lapp på ytterdörren t.ex. Ett annat alternativ kan vara att använda el-ljus.
 
Med vintern innebär det också att det kommer snö. På våra entrésidor är det vi själva som ska hålla rent. Vi får borsta/skotta från våra entrédörrar ut till trottoaren. Det finns borstar och spadar i förrådet. Alla måste hjälpa till efter förmåga så att vi kan bibehålla vår goda grannsämja. Saknas det material hör ni av er till styrelsen.

God Jul och ett Gott nytt år önskar Styrelsen
 

2019-10-07
Glöm inte att svara på informationsbladet angående motionering av ventiler. 
 

2019-10-07
Angående motionering av ventiler, har det upptäckts ett fel på informationsbladet. Det gäller mailadressen. Den rätta adressen är Info@ballstalund1.se 
 

2019-09-11
Conzignus Hem och Fastighet vår ekonomiska förvaltare. D.v.s. de som hjälper oss att helt enkelt sköta föreningens ekonomi. De har bytt namn och heter numera Nabo.
 

2019-08-29
Från och med den 1 juli så har det tillkommit en ny lag gällande tobak. Det innebär bland annat att det är förbjudet att röka på allmänna platser. T.ex. entreér.
 

2019-05-17
Klicka här för att komma till OVK tidsplanen.
 

2019-05-14
Den 21 Maj kommer vi att utföra obligatorisk ventilartionskontroll (OVK)
i alla lägenheter. Det är viktigt att ni är hemma mellan kl 8 - 16. Om ni inte kan vara hemma så får ni ta kontakt med styrelsen. Ni kan läsa mer om det här
 

2018-05-25
Den nya dataskyddsförordningen GDPR börjar gälla idag den 25 maj. Om GDPR och vad det innebär för vår nya policy för personhantering kan du läsa här
 

2017-05-28
Nya stadgar 2017-04-25 under flik "Om föreningen"

2017-05-14 
Årsredovisning och årsstämmoprotokoll finns nu under flik "Om föreningen".

2017-03-12
From 2017-03-01 har föreningen nytt försäkringsbolag. Kontaktuppgifter finns under "Medlemsinfo".

2017-02-11
Nya regler kring andrahandsuthyrning.
se fliken medlemsinfo och sen andrahandsuthyrning .

2017-04-08
Föreningsstämma
När: tisdagen den 25 april kl 19:00.
Plats: Bällstabergsskolan. Ingång via huvudentren. 1 trappa upp.

Kallelse med bilagor är utdelade till samtliga hushåll.
2016-07-27
Ny sida under "Medlemsinfo"
Sidan "Underhåll av din lägenhet" är nu upplagd under Medlemsinfo.

2016-05-08
Renovering av våtrum
Texten om renovering av våtrum är uppdaterad.

2016-05-06
Träolja/Altanolja
Föreningen har olja som blivit över från förra året. Kontakta någon i styrelsen om ni vill använda denna olja till er balkong eller altan. 

2016-06-25
Glad sommar!
Styrelsen vill önska dig en riktigt härlig sommar med skön avkoppling!
Under juli månad kommer Renew Service att måla våra entrédörrar. Du behöver inte vara hemma när de målar, eftersom det bara är yttersidan som målas.

Under sommaren kommer du i kontakt med styrelsen via mail, se flik "Kontakta föreningen".
För akuta ärenden, kontakta vår fastighetsskötare Renew Service.
 
Några tips inför semestern:
informera dina grannar om du åker bort på semester
gör uppehåll med tidnings-prenumerationer om du åker bort
kolla att batterierna fungerar i brandvarnarna
var vaksam på okända personer i området 

2016-05-08
Protokollet från föreningsstämman är nu klart och finns att läsa under "Om föreningen". 
Årsredovisningen som fastställdes på stämman finns också det under "Om föreningen".

2016-04-23
Ny styrelse
På årsstämman som hölls den 19 april, valdes en ny styrelse.
Se "Om föreningen | Styrelsen" för mer info.

2016-04-10
Planerat strömavbrott
Elverket informerar om att strömavbrott sker nu på tisdag den 12/4 mellan kl 10.00 - 12.00 pga underhåll och städning av nätstationen för Fritzbergsvägen.
Koppla ur all känslig elutrustning innan kl 10.00.

2016-03-28
Välkomna till föreningsstämma!
Stämman hålls tisdagen den 19 april i Bällstabergsskolan kl 19.00.

2016-02-28
Motioner till årsstämman
Motioner till årsstämman ska lämnas till styrelsen senast den 17 mars.
Information om vad en motion ska innehålla har delats ut till samtliga hushåll.

Inget vattenläckage
Ocab och Renew Service har mätt och konstaterat att det inte föreligger någon ny vattenläcka utanför hus 145. 
Anledningen till att snön smälter där är att rören ligger något närmare ytan än utanför våra andra hus.

2016-01-02
God fortsättning!
Ragn-sells har kommit med erbjudandet att samla in julgranar den 16 januari mellan 11-15. Istället för att åka till Hagby eller Löt så behöver man nu endast ta sig till centrumparkeringen/vikingavägen vid Thai kiosken.

Det är helt kostnadsfritt att lämna och det enda kravet de har är att den är helt fri från prydnadssaker.

Vill även påminna om det självklara att föreningens soprum inte kan hantera julgranar så passa på att ta er till centrum.

2015-10-15
Skötsel av gemensamma ytor

På grund av för lågt deltagande och engagemang från föreningens medlemmar, har styrelsen beslutat att omförhandla avtalet med Renew Service. Det nya avtalet har utvidgats avseende våra gemensamma ytor och anläggningar. Avtalet börjar den 1 januari 2016 och städdagarna kommer därefter att utgå.

2015-09-06
Höstens städdag
19 september är det dags för årets sista städdag. Som vanligt bjuds det på trevligt sällskap och lättare mat och dryck.

Hör gärna av er om ni skulle ha förhinder så kan sysslor delas ut på förhand.

2015-06-25
Ny gräsklippare
Föreningen har nu köp in en ny gräsklippare som finns att hitta i det gemensamma förådet. Ny gräsklippare innebär nya instruktioner så innan ni använder den, läs gärna igenom manualen som ni hittar här.

Skulle ni ha några frågor så får ni mer än gärna skicka ett meddelande till oss i styrelsen via mail eller kontaktsidan.

2015-06-03
Balkongdörrar
Kom ihåg att smörja in er lås/bajonetter på balkongdörrarna så att dessa inte fastnar och slutar att fungera.

2015-03-29
Vårens städdag
23 maj 2015

Årsstämman
22 April 2015 
kl.19.00
i Bällstabergskolan

2015-03-16
Rekar området
Främlingar har setts reka i vårt område de senaste dagarna. Vi har även hört från grannföreningen om de som haft olåsta dörrar och helt plötsligt sett främlingar i hallen. Vi vill med detta göra er uppmärksamma på att hålla ett extra öga öppet samt se till att låsa om er.

2015-03-09
Vattenläckage
Pga av lagning av läckaget utanför 145:an kommer vattnet att stängas av mellan kl 14 och 16 idag måndag 9/3.


2015-03-05
Vattenläckage
Vi har fått ett läckage i varmvattenledningen utanför hus 145. Läcksökningen var besvärlig och tog längre tid än beräknat. Läckorna är nu hittade och arbetet med att laga och återställa kvarstår. Entreprenören kan inte säga när de blir klara - om vi har tur imorron kväll.
Under perioden de jobbar stängs vattnet av till och från under dagtid.

Tänk på att om du ska duscha, gör det tidig morron eller kvällstid när arbetet inte är igång.

2014-12-10
Inget varmvatten
Som vissa av er märkt blev vi utan varmvatten ikväll. En shuntventil hade gott sönder.
En reparatör har varit här och en tillfällig lösning är gjord. En reservdel beställs imorgon och tar max 24 tim innan leverans.
Vi hoppas att vattnet håller sig varmt till ordinarie ventil är på plats.

2014-11-20
Belysning
Den uppmärksamme kan nu se att vi byt ut armaturerna utefter våra grusgångar.

2014-10-08
Vattenläcka
Det är en vattenläcka i Bällsta just nu. Man vet ännu inte var läckan är. Följ utvecklingen på Roslagsvattens hemsida.
http://www.roslagsvatten.se/

2014-09-10
Höststädning
Glöm inte bort Höststädning  27/9 2014  kl. 10.00!
Våra äppelträd har för övrigt nyligen blivit beskurna och löv och grenar ska forslas bort i helgen.

2014-09-10
Lägenhetsnummer
Ny info om lägenhets nummer under medelmsinfo.

2014-09-08
Grillfest
Vi hade en mkt trevlig grillfest i fredags den 5/9. Tack alla ni som kom! Hoppas vi får se fler nästa gång! :-)

2014-05-26
Inoljning av trädetaljer
Vi har beslutat att rengöring och inoljning kommer att göras av vår fastighetsskötare när det gäller trädäcket på framsidan, trappen, loftgången och överliggarna till loftgången. Arbetet kommer att göras under juni-juli.

Stolpar, balkonger och altaner sköter var och en.
Observera att du behöver rengöra ordentligt innan du inoljar och att träet ska vara torrt så att oljan kan tränga in i träet.

2014-05-10
Städdagen
Wow vilken uppslutning trots regnet! Imponerande!
Tack och lov slutade det regna och vi fick uppehåll under mesta tiden samt vid korvgrillningen.
Tyvärr kunde vi dock inte spraya med ättika på ogräset eller olja våra altaner mm på grund av regnet. Det blir därför var och ens uppgift att se till att det som behöver oljas på sin altan/balkong görs innan midsommar i år.
Kontakta oss i styrelsen för träolja!

Snyggt jobbat idag!

2014-05-08
Årsstämman
Tack till er tappra som kom på årsstämman!
Vi tackar Margareta Dunberg som avgick som suppleant och välkomnar Anders Idermark som ny suppleant. Vi välkomnar även Stefan Bergman till valberedningen.

2014-03-12
Viktiga datum
Årstämma 7 maj kl.19.00 i Bällstabergsskolan
Städdag 10 maj kl. 10.00

2014-02-17
Tv och Canal digital
Har du inte redan ringt till Canal Digital för att skaffa dig din kundbild, är det nu dags att göra det för att du ska kunna välja de 8 valbara kanalerna. Du behöver ha tillgång till Serienr på kortet som sitter i din HD-box när du ringer in. Anledningen till att man måste ringa är att man tecknar ett avtal där och då.

2014-02-14
Internet
Nu äntligen har bredbandet kommit igång. Gå in på portalen enligt de instruktioner ni fått angående bredbandstjänsterna och aktiver med aktiveringskoden.
Trevlig surfning så här på alla hjärtansdag!  :-)

2014-01-15
Fastighetsskötare
Nu finns information om vår nya fastighetsskötare under fliken fastighetsskötsel.
Mer info kommer snart.

2013-10-26
Nya stadgar
Nu är dom nya stadgarna upplagda här på hemsidan under "Om föreningen".

2014-02-10

Tv och internet
Som ni säker märkt har Canal Digital på Tv'n nu kommit igång. Vi kommer att ha alla kanaler i 2 veckor därefter blir det T2 flex samt de kanaler och paket som vi enskilt lagt till som kommer vara tillgängliga.
När det gäller internet blev det ytterligare fördröjning med driftstarten.
Fibern som skulle ”bära” bredbandet var inte klar i fredags, har vi fått veta idag!
Exakt datum för driftstart återkommer vi om

2014-02-05
Tv och internet
Nu har vi fått veta att torsdag förmiddag kommer Canal Digital och Tv'n igång och på fredag får vi igång internet.

2014-02-05
Tv och Internet
På grund av felkoppling av Elverket kommer tyvärr inte vårt nya avtal på TV och internet att komma igång som utlovat. Ownit trycker på men Elverket har ännu inte kommit med någon driftplan. Vi hoppas på en snabblösning och att det ska vara igång inom en väldigt snar framtid.

2013-09-29
Kolfilterkassetter
Är det någon som behöver byta kolfilterkassett till sin Futurumfläkt?
Här är ett förslag på var man kan köpa dem:

http://www.reservex.se/artiklar.asp?id=4933

2013-09-25
Höststädning
Tack för gott utfört arbetet på städdagen ni som var där! Trevligt hade vi och underbart väder. :-) Synd att det inte var fler.

Det har gjorts en inventering av trädgårdsförrådet. Tyvärr saknas det en del verktyg men vi misstänker att en del finns i gemensamma förrådet eller så har man bara inte lämnat igen dom. Ni kan väl titta runt och lämna tillbaka, då vi annars måste köpa nytt och det är ju sånt som drabbar oss alla.

Det som saknas är:

2 st snöskyfflar
3 st snöslädar
1 st gångskyffel
1 st spetsspade
1 st lövkorg
2 st sandhinkar
1 st planteringsspade
2 st vattenspridare

Tänk också på att det snart är dags att hänga in vattenslangen också.

2013-05-08
Brytbleck
Vi har brytbleck om någon av er är intresserade. Vilket givetvis är kostnadsfria.
Bara att meddela någon av oss i styrelsen.